Warmmiete 510 €
Zimmer 4
91056 Erlangen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Kaltmiete 395 €
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in deiner neuen Wohnwelt Hier wohnst du nicht einfach – hier lebst du. Diese frisch renovierte 4er-WG vereint Natur, City-Flair und Interior-Design, wie man es sonst nur aus Boutique-Hotels kennt. Nur 🚴 5 Minuten zur Universität Erlangen, direkt am idyllischen Europakanal mit Jogging- & Radwegen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Arbeitgebern wie Adidas & Puma in greifbarer Nähe. ⸻ Gemeinschaftsbereiche, die begeistern - Wohnzimmer mit großem Flatscreen-TV – Filmabende garantiert •Wintergarten mit Blick ins Grüne – dein Ort für Kaffee, Lesen oder Lernen • Voll ausgestattete Design-Küche mit modernen Geräten • Modernes Bad + separates WC – kein Morgenstau •Abstellkammer & Keller – extra Stauraum für dich ⸻ Die Zimmer – Dein Rückzugsort in Premiumqualität Zimmer A – Clever geschnitten & gemütlich 🛋 • ca. 9 m² | 385 € kalt •Höhenverstellbarer Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl •Modernes Bett & Kleiderschrank •Whiteboard für Uni & Projekte • Nebenkosten: +115 € ⸻ Zimmer B – Ruhig & effizient • ca. 10 m² | 395 € kalt •Gleiche hochwertige Ausstattung wie A •Besonders ruhige Lage innerhalb der Wohnung • Nebenkosten: +115 € ⸻ Zimmer C – Kompakt mit großem, möblierten Balkon •ca. 11 m² | 445 € kalt •Privatbalkon mit Outdoor-Möbeln – perfekt zum Frühstücken, Entspannen oder Arbeiten an der frischen Luft •Indoor-Ausstattung wie A & B • Nebenkosten: +115 € ⸻ Zimmer D – Das XL-Highlight • ca. 18 m² | 515 € kalt •Beeindruckende Größe – ideal für Homeoffice, Hobbys oder Paare •Helle Fensterfront, viel Platz & hochwertige Einrichtung •Nebenkosten: +115 € Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Nebenkosten = All-Inclusive-Paket Die Nebenkosten enthalten bereits alles, was du zum Wohnen brauchst – keine versteckten Gebühren: Strom Heizung Wasser Highspeed-WLAN GEZ Nutzung aller Gemeinschaftsräume & Möbel Das Einzige, was du mitbringen musst: Kleidung, Handtücher und deine Matratze – der Rest ist schon da.•Optional: Stellplatz 40 €/Monat
•Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr
⸻
Jetzt bewerben
Schreib uns, welches Zimmer dich interessiert, wer du bist und ab wann du einziehen möchtest.
Erstbezug – sichere dir dein Traumzimmer, bevor es weg ist!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lage – Hier passt alles
• 5 Min. Uni Erlangen
•10 Min. Klinikum Erlangen
• 8 Min. Erlangen Arcaden & Innenstadt
• Jogging- & Radwege direkt am Europakanal
• 15 Min. zu Adidas & Puma in Herzogenaurach
•Supermärkte & Bäcker direkt um die Ecke
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wagner Wesley - privater Anbieter