Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
40883 Ratingen
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 44m², in Ratingen, bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen, oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine klare Raumaufteilung, sowie eine attraktive Lage und eröffnet zugleich vielseitige Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Renovierungsmaßnahmen.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche - mit Platz für einen Essbereich - sowie ein separates Wohnzimmer. Durch gezielte Modernisierung lässt sich ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente schaffen. Die Dachgeschosslage sorgt dabei für Ruhe und einen schönen Ausblick. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig renoviert, individuell gestaltet und im Anschluss neu vermietet werden. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und stellt einen echten Mehrwert dar. Das überschaubare Hausgeld von 90€ im Monat unterstützt eine wirtschaftliche Nutzung.Dank der guten Infrastruktur und der zentralen Lage in Ratingen eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen möchten.Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.So funktioniert es
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