Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 7
72218 Wildberg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei großen Terrassen in naturnaher Lage von Wildberg-EffringenZum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Wildberg-Effringen. Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit großzügigen Außenflächen und eignet sich ideal zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.Das Haus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, mehrere Garagen sowie einen liebevoll angelegten kleinen Garten mit Obstbäumen.________________________________________AufteilungErdgeschoss:. Schöner Eingangsbereich. Abstellräume. Wirtschaftsraum. Heizungsraum mit Waschküche* Öltankraum* sep. WC. Drei Garagen und ein zusätzlicher Außenstellplatz neben den Garagen1. Obergeschoss - Hauptwohnung:. Drei Schlafzimmer. Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Modernes Badezimmer. Moderne Einbauküche mit Gartenzugang. Sehr große Terrasse mit WeitblickDiese Wohnung bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch helle Räume sowie einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse.2. Obergeschoss - vermietete/zu vermietende Wohnung:. Dreizimmerwohnung. Küche. Badezimmer. Große, teilweise überdachte DachterrasseDie Wohnung ist aktuell frei werdend und kann bei Vermietung eine attraktive Einnahmequelle darstellen.________________________________________AußenbereichDer Garten rund um das Haus ist gepflegt und naturnah gestaltet. Hier befinden sich unter anderem:. Pfirsichbäume. Der Kirschbaum. Sowie ein GranatapfelbaumEin idealer Ort zum Entspannen und Genießen im Grünen.________________________________________LageDie Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wildberg-Effringen. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und bietet direkten Zugang zu Spazierwegen, Spielplätzen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Lebensqualität.________________________________________Sonstiges* Ca.200 m² Wohnflächen und weitere ca. 57 m² Nutzflächen. Gesamt ca. 257 m². Freistehendes Zweifamilienhaus, 2004 umfassend renoviert. Zwei große Terrassen (davon eine teilweise überdacht). Drei Garagen + Außenstellplatz. Vermietbare Wohneinheit im 2. OG - gerade frei werdend.. Naturnahe Lage mit Garten und Obstbäumen. Energieangaben - Baujahr 1972, Öl, Verbrauchsausweis, 86,10 KwH/m²xa, CKaufpreis EUR 475000 zuzüglich 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.Für Weiteres freuen wir uns auf Ihren Kontakt unter [email protected]So funktioniert es
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