Kaufpreis 2.050.000 €
85614 Kirchseeon
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit Altbestand – Entwicklungsobjekt Talweg 3, 85614 Kirchseeon (Landkreis Ebersberg, Bayern) Privatverkauf – keine Käuferprovision Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand in Kirchseeon, Talweg 3. Der Altbau wurde bis vor Kurzem noch bewohnt und ist grundsätzlich sanierbar. Alternativ ist ein Abriss mit Neubebauung möglich. Grundstücksdaten - Grundstücksfläche: ca. 1.500 m² - Topografie: leicht erhöht - Zuschnitt: gut nutzbar - Erschließung: vollständig (Strom, Wasser, Abwasser, Straße) Planungsrecht / Baurecht - Bebauung gemäß gültigem Bebauungsplan - GRZ: ca. 0,22 (derzeit) - GFZ: ca. 0,40 (derzeit) - Art der Nutzung: Wohnbebauung - Potenzial für Neubau / Nachverdichtung (abhängig vom Planungskonzept) - Bauanfrage empfohlen Bestand - Wohnhaus mit ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche - Inklusive zwei Garagen - Altbau vorhanden, zuletzt bewohnt - Zustand: sanierungsbedürftig, grundsätzlich sanierbar - Keine akute Unbewohnbarkeit bekannt Lage & Marktumfeld - Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr - Sehr gute, etablierte Wohnlage - Hochwertige Nachbarbebauung - S-Bahn-Anschluss (S4 Richtung München) in kurzer Distanz Investoren-Highlights - Seltene Grundstücksgröße in S-Bahn-Lage - Klare Eigentumssituation - Gute Drittverwertbarkeit - Kein Makler, keine Provision - Flexibles Nutzungskonzept (Sanierung oder Neubau) Verkauf - Verkauf von privat KEINE MAKLERANFRAGEN!!!Ähnliche Angebote
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