Warmmiete 1.950 €
Zimmer 5
48249 Dülmen
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Platz und zeitgemäßen Wohnkomfort verbindet – und bereits auf die Zukunft vorbereitet ist? Dieses freistehende Einfamilienhaus in gepflegter Wohnlage von Dülmen-Rorup vereint modernes Wohnen, effiziente Technik und ein Umfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann. --- Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst --- Ob Single mit Homeoffice, Paar mit Platzbedarf oder Familie mit Kindern – die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen, Zusammenkommen und Abschalten ein. --- Was dieses Zuhause besonders macht ---- - große, bodentiefe Panoramafenster für optimale Lichtverhältnisse im Wohn-/Essbereich mit Hebeschiebeanlage zur 40 m² Südterrasse - hochwertig sanierte Bäder mit Materialien namenhafter Hersteller (Geberit, Schlüter hansgrohe, Kaldewei, Villeroy & Boch) - großzügiger Garten mit Platz für Erholung, Spiel oder Gartenliebhaber - Wände in Feinputz gespachtelt; gestrichen und einzugsbereit auch ohne Tapete - belgischer Vinylboden in Eichenoptik in den Flurbereichen, sowie dem großzügigen Wohn-Essbereich, Küchenboden mit großformatigen Fliesen (60x60cm) der Marke Villeroy & Boch - neue weiße Markentüren in Tischlerqualität mitsamt neuer Zargen, sowie einer satinierten Glastür zwischen Flur und Wohn-Essbereich - Mennekes Wallbox / Ladesäule für Elektrofahrzeuge - vier Stellplätze für PKW - uvm. --- Heizung --- Die im Jahr 2025 installierte Wärmepumpenanlage der Marke Vaillant sorgt zusammen mit der vorhandenen Dämmung im Dachbereich und den neuen Planheizkörpern für einen modernen und effizienten Heizbetrieb. Die Wärmepumpe arbeitet ohne Gas oder Öl und nutzt Umweltenergie zum Heizen. Dadurch bietet die Immobilie eine zeitgemäße Heizlösung mit angenehmem Wohnkomfort und guter Planbarkeit der laufenden Energiekosten. --- Lage – ruhig wohnen, gut angebunden --- Dülmen-Rorup steht für entspanntes Wohnen in gewachsener Umgebung. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung nach Dülmen, Münster und Coesfeld sind gut erreichbar – ideal für Berufstätige und Familien. --- Mietkonditionen --- - Kaltmiete: 1750€ / Monat - Nebenkosten nach Verbrauch - Kaution: 3 Monatskaltmieten --- Wen wir uns wünschen --- Mieter, die ein gepflegtes Zuhause zu schätzen wissen und an einer langfristigen Anmietung interessiert sind. Nichtraucher bevorzugt, Haustiere nach Absprache. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze, persönliche Nachricht (wer zieht ein, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).