Kaufpreis 446.000 €
Zimmer 4
65582 Diez
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die repräsentative Dachgeschoss-Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort: In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1888 (ehemalige Elementarschule, später Katasteramt) entstand im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung 2013/2014 eine hochwertige Architektenwohnung mit loftartigem Charakter und beeindruckender Raumwirkung.Mit einer Bodenfläche von ca. 128,5 m² (bereinigte Wohnfläche ca. 118,9 m²) zuzüglich Bücher-Empore und Gäste-Empore bietet die Wohnung deutlich mehr Raum als eine klassische Etagenwohnung. Großzügige Blickachsen, luftige Höhen und sorgfältig ausgearbeitete Details prägen das Wohngefühl.Ein echtes Highlight ist die rund 80 m² große Dachterrasse, die 2017 vollständig neu hergestellt wurde und einen freien Weitblick bietet.Das Dachgeschoss wurde energetisch hochwertig saniert (u. a. Aufdachdämmung und Zwischensparrendämmung), ergänzt durch ökologische Materialien wie Lehmbausteine und Holzfaserdämmplatten. Die komplette Verrohrung wurde erneuert, der vorhandene Parkettboden fachgerecht vom Schreiner aufgearbeitet.Heute wird das Ensemble als Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt: Neben der angebotenen Wohnung beherbergt das Gebäude 2 weitere Wohnungen, eine Architektengemeinschaft sowie zwei Bestell-Praxen (eine eigengenutzt durch den Eigentümer, eine vermietet).Abends und am Wochenende haben Sie den Altbau für sich alleine.So funktioniert es
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