Kaufpreis 2.050.000 €
22529 Hamburg
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende 4 Parteien Mehrgenerationenhaus befindet sich auf einem ca. 1.183,00 m² großen Grundstück an der Straße Hagendeel, Ecke Liethwisch, in Hamburg Lokstedt. Ursprünglich stand auf diesem Grundstück ein noch immer vorhandenes, Anfang der 1960er Jahre erbautes Einfamilienhaus, an das 1997 ein weiteres Gebäude mit insgesamt drei Wohnungen angebaut wurde, und das heute mit dem Bestandsgebäude ein attraktives Ensemble bildet. Die vier Einheiten sind abgeschlossen und aufgeteilt, die Aufteilung ist wie folgt:Einfamilienhaus, Baujahr Anfang 1960er, ca. 120,00 m² Wohn- und Nutzfläche288 / 1.000 MEA3 Zimmer, Kamin Küche, Abstellraum, Flur und Badezimmer im EG 2 Zimmer und Badezimmer im OG (Holzbalkendecke)2 KellerräumeTerrasse und LoggiaSondernutzungsrechte am GrundstückEG Wohnung, Neubau, Baujahr 1997, ca. 150,00 m² Wohn- und Nutzfläche, 100 % rollstuhlgerecht386 / 1.000 MEA3 Zimmer, Kamin, 2 Bäder, Wohnküche, Diele, AnkleideAufzug bis in das KG Garage mit beheizter Auffahrt2 Kellerräume Sondernutzungsrechte am GrundstückWohnung im OG, Neubau, Baujahr 1997, ca. 43,00 m² Wohnfläche, seniorengerecht116 / 1.000 MEA1 Zimmer, das problemlos zu 2 Zimmern zurück gebaut werden kann, Bad, offen KücheAufzug bis in das KGKellerraumSondernutzungsrechte am GrundstückMaisonettewohnung im OG und im DG, Neubau, Baujahr 1997, ca. 92,00 m² Wohn- und Nutzfläche, seniorengerecht, aber mit innenliegender Treppe210 / 1.000 MEA1 Zimmer, Kamin, Gäste WC, Küche im OG Arbeitsplatz an der Galerie, begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer und großes Badezimmer im DG Aufzug bis in das KGKellerraumSondernutzungsrechte am GrundstückIn Summe stehen somit ca. 405,00 m² an Wohn- und Nutzfläche zzgl. Verkehrsflächen zum Verkauf.Eine separate Garage mit Lagermöglichkeiten, eine Gartenhäuschen sowie zwei Außenstellplätze für ein Wohnmobil und für einen Wohnwagen gehören ebenfalls zu dem hier angebotenen Bundle. Da die Erdgeschoßwohnung des Neubaus für einen Rollstuhlfahren gebaut wurde, und dieser im Laufe der Jahre die Wohnung allen Herausforderungen, denen ein Rollstuhlfahrer im Alltag begegnet, angepasst hat, lässt sie in Bezug auf Rollstuhlkompatibilität praktisch keine Wünsche offen.Hier einige Beispiele auf Rollstuhlkompatibilität (kein Anspruch auf Vollständigkeit)- Türbreiten ca. 0,94 m- Teilweise automatisch öffnende Türen- Steuerung von Fenstern, Türen und Licht überwiegend mittels Fernbedienung möglich- Höhen Arbeitsplatten Küche auf Sitzhöhe- Kochfelder Herd nebeneinander, nicht übereinander angeordnet, Bedienfeld Kochherd separat und in Griffhöhe- Breite Zugang Aufzug 0,90 m, für diverse E Rollstühle geeignet- Sanitärmöbel in den Bädern behindertengerecht, große, rahmenlose Dusche- Einbauschränke behindertengerecht - Verstärkte Decken zur Montage von Deckenlifts - Beheizbare Garagenauffahrt- Barrierefreie Übergänge Terrassentüren - Barrierefreie Wege auf dem Grundstück und zum separaten Garagenhaus - Rollstuhlgerechte Müllcontainer Von den zwei Wohnungen im Obergeschoß des Neubaus ist die kleinere Wohnung barrierefrei, und die große Wohnung durch die Innentreppe barrierearm.Die drei Wohnungen des Neubaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind praktisch bezugsfertig, wobei der Fußboden der kleinen Wohnung im Obergeschoß im Flur und im Wohn-Schlafbereich erneuert werden sollte. Das Bestandsgebäude aus den frühen 1960ern ist bewohnbar, kann jedoch eine Renovierung und in einigen Bereichen eine Sanierung vertragen. Das gesamte Bundle wird frei geliefert, es steht künftigen Eigentümern somit frei, es selber zu nutzen, oder als Anlageobjekt in den Bestand zu nehmen.Ähnliche Angebote
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