Kaufpreis 71.500 €
Zimmer 1
52351 Düren
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiger DG-Rohling in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1960) in zentraler Lage von Düren. Die Fläche bietet eine ideale Basis für einen individuellen Ausbau ohne bestehende Altlasten. Zu der Planungsfläche: 110 m² Wohnfläche realisierbar (basierend auf Planung von 2002). Ausbau als große Wohneinheit (110 m²) oder Aufteilung in zwei Einheiten (je ca. 55 m²) möglich. Ein Balkonausbau war in Westausrichtung ebenfalls genehmigt. Eine Garage kann für zusätzlich 3.500 EUR erworben werden. Eigener Kellerraum ist vorhanden. Die ursprüngliche Genehmigung von 2002 dient als perfekte Grundlage für die notwendige Neu-Projektierung. Die Planungsunterlagen werden beim Kauf übergeben. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.