Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 8
94099 Ruhstorf a.d. Rott
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großes Haus, Großes Grundstück Objekt Großes Grundstück, Großes Haus:Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930 erbaut. Ein Anbau erfolgte in 1961.Der wesentliche Zustand des Hauses entspricht der Zeit um 1960. Um es in die "heutige Zeit" zu bringen, sind Sanierungsarbeiten notwendig. Die Wohnfläche beträgt ca. 235 m².Im Erdgeschoss ist die Küche und der großzügige Ess- und Wohnbereich. Zusätzlich gibt es 3 Zimmer, die früher als Arzt-Praxis genutzt wurden.Im ausgebauten Dachgeschoss ist das Bad und weitere 4 Zimmer.Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird als Abtstellraum verwendet. Im Keller ist die Öl-Heizung mit den Tanks untergebracht. Der Heizkessel ist aus dem Jahr 2012. Weitere Abstellräume sind im Keller vorhanden. Feuchtigkeitsschäden sind hier sichtbar.Das Grundstück bietet sehr viel Platz zum gärtnern, feiern oder entspannen. Es hat eine Größe von 2.160 m². Beeindruckend ist der teilweise sehr alte Baumbestand.Zum Angebot gehören die Nebengebäude: Eine große Garage, ein Werkstattraum, sowie ein Holzlager und ein Freisitz.Fazit: ein Haus mit Potential und großem PlatzangebotSo funktioniert es
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