Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
67823 Obermoschel
Größe 590 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renditeobjekt? Mehrgenerationenhaus? Wohnen und Arbeiten? Hier ist alles möglich Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 3 Wohnungen und Gewerberäume. Im Erdgeschoß auf der linken Seite befinden sich eine Halle die als Werkstatt genutzt werden kann. Sie ist ca. 180 m² groß. Daneben gibt es ein Büro und einen weiteren Werkstattraum. Außerdem zwei getrennte WC, die sich am Bürotrakt befinden. Auf der rechten Seite des Erdgeschoßes befinden sich noch weitere Nutzräume, die gewerblich genutzt werden können. Im Ersten Obergeschoß befinden sich die 3 Wohneinheiten. Zwei Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 90 m². Davon ist eine vermietet. Die dritte Wohneinheit befindet sich noch im Rohbauzustand. Sie verfügt über 180 m² Fläche, die noch individuell aufgeteilt werden kann. Eine Fußbodenheizung ist bereits eingebaut und die Fenster wurden auch schon erneuert. Im Haus befindet sich ein Lastenaufzug. Das Haus ist teilunterkellert. Den schönen Gewölbekeller erreicht man von der Halle aus. Der Innenhof ist überdacht und bietet Lagermöglichkeiten. Neben dem Hauptgebäude befinden sich 2 Garagen. Außerdem ein Nebengebäude. Es wird zurzeit als Unterstand für landwirtschaftliche Geräte genutzt. Dieses Gebäude ist ebenfalls teilunterkellert. Der Zustand ist allerdings sehr schlecht. Weitere PKW-Stellplätze sind vor den Garagen vorhanden Das Dach der Immobilie wurde teilweise neu eingedeckt. Dachziegel für den Rest sind schon vorhanden, sowie auch anderes Baumaterial. Auf dem Dach befindet sich eine Große PV Anlage, die noch angeschlossen werden muss. Beheizt werden die Wohnräume mit einer Ölheizung. Der Gewerbebereich kann mit einer Holzheizung beheizt werden.