Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 4
63179 Obertshausen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich breite Reihenhaus in Obertshausen-Hausen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Arbeitsmöglichkeiten und langfristige Planungssicherheit - ideal für Familien, Selbstständige, Handwerker oder Kapitalanleger mit Weitblick.Das 1977 erbaute Haus überzeugt durch seine seltene Hausbreite von ca. 7,5 Metern, eine solide Bausubstanz und ein ca. 300 m² großes Grundstück - ein Raumangebot, das heute kaum noch zu finden ist.Auf rund 144,18 m² Wohnfläche zzgl. ca. 54,54 m² Nutzfläche im Untergeschoss eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, zwei Bädern, Terrasse, Balkon, Garten sowie Garage und Außenstellplatz.Raum für Leben, Familie & BerufBereits das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - perfekt für Familienleben und entspannte Abende. Die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Badewanne sowie Dusche/WC) und ein Balkon zur Verfügung - ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung.Ein echtes Highlight ist das voll unterkellerte, beheizbare Kellergeschoss:Hier finden Sie neben Waschküche und Heizungsraum eine großzügige Werkstatt mit ca. 48-56 m² - optimal für Handwerker, Kreative, Lager, Atelier oder ruhiges Arbeiten von zu Hause aus.Perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten effizient unter einem Dach verbinden möchten.Attraktiv für Kapitalanleger & Eigennutzer mit PlanungssicherheitDer derzeitige Eigentümer plant, die Immobilie noch ca. 3 Jahre selbst zu bewohnen und ist bereit, in dieser Zeit eine marktübliche Miete zu zahlen.So funktioniert es
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