Frisch sanierter Wohntraum auf 1.000 m² Grund

Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 6

94538 Fürstenstein

Größe 196 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Januar 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Gelegenheit: Ein historisches Charakterhaus aus dem Jahr 1935, das durch eine umfassende Sanierungswelle, für über 100.000 Euro, in den Jahren 2024 und 2025 konsequent in die Moderne geführt wurde. Mit ca. 196 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.000 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück bietet dieses Objekt in massiver Ziegelbauweise ein großzügiges Platzangebot für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Es ist die ideale Symbiose für Individualisten, die den Charme eines Altbaus schätzen, aber auf den Komfort zeitgemäßer Technik nicht verzichten möchten.Die Raumaufteilung ist ebenso funktional wie durchdacht. Ein überdachter Zugang führt Sie über den Windfang in die zentrale Diele mit begehbarem Kleiderschrank. Das Erdgeschoss überzeugt durch weitläufige Gemeinschaftsräume: Das helle Wohnzimmer geht fließend in den beheizten Wintergarten mit Fußbodenheizung über - das Herzstück des Hauses mit direktem Blick ins Grüne. Die 2024 neu installierte Einbauküche mit Bosch-Geräten grenzt an das gemütliche Esszimmer an, in dem ein Wamsler Ofen für behagliche Wärme sorgt. Ein echtes Highlight ist das neue Erdgeschoss-Bad mit hygienischem Dusch-WC sowie bodengleicher Regendusche und direktem Gartenzugang - ideal nach einem Gang in der eigenen Sauna.Über handgefertigte Eiche-Schreinertreppen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein flexibles Durchgangszimmer (ideal als Ankleide oder Büro) sowie ein weiteres, frisch saniertes Tageslichtbad. Der L-förmige Süd-Ost-Balkon bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Das erst kürzlich erweiterte Dachgeschoss bietet auf ca. 30 m² zusätzliche, charmante Wohnfläche mit eigenem Kaminofen. Abgerundet wird das Angebot durch ca. 37 m² Nutzfläche im Keller sowie die großvolumige Doppelgarage mit elektrischem Tor, Werkbank und Starkstrom. Der neu angelegte Garten mit eigener Brunnenpumpe und Süd-West-Terrasse vervollständigt dieses bezugsfertige Refugium

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