Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
86161 Augsburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Augsburg, Stadtteil Spickel, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,6m² finden Sie hier genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr ca. 1973, der fortlaufend modernisiert wurde. Zuletzt wurde im Jahr 2024 eine Modernisierung der Balkons vorgenommen und die Fassade gemalert um Ihren Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu gewährleisten.Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und bietet drei gemütliche Zimmer (Wohnzimmer ca. 27 qm, Schlafzimmer ca. 16 qm, Kinderzimmer ca. 12 qm) mit Balkonzugang, einen hellen großen Flur mit ca. 13qm, eine helle Küche mit ca. 7 qm, ein helles Tageslichtbad mit Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.Der Rücklagenstand der kleinen Wohnanlage ist mit ca. 65.000 € ordenltich.Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet, da sie durch ihre Aufteilung und Größe eine gute Balance zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen bietet. Die ruhige Lage in Augsburg-Spickel und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein harmonisches und komfortables Wohnen suchen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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