Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 6
78582 Balgheim
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück - Ihr neues Zuhause wartet!Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 verbindet solide Bausubstanz mit durchdachten Modernisierungen. Das in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen ein Vollgeschoss mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss sowie einen praktischen Keller. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein harmonisches Miteinander aus gemütlichen Wohnbereichen und Rückzugsorten für die ganze Familie.1996 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der 2019 umfassend saniert und innen komplett renoviert wurde. Das klassische Satteldach mit Pfanneneindeckung ruht auf einem soliden Holzdachstuhl, die verputzte Fassade zeigt sich in gepflegtem Zustand.2020 wurde die Heizung komplett erneuert, 2021 kamen neue Dachfenster hinzu, die für angenehmes Tageslicht und besseren Wärmeschutz sorgen. Besonders schön: Sämtliche Massivholzböden wurden 2019 liebevoll aufgearbeitet und strahlen eine wunderbare Wärme aus.Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die gute Dämmung sorgen für eine erfreuliche Energiebilanz. Der Energieausweis weist Klasse C aus - durch den Heizungstausch liegt der tatsächliche Verbrauch sogar noch niedriger.Das großzügige Grundstück wird Sie begeistern: Ein durchdachter Zuschnitt, gepflegte Außenanlagen mit grünen und befestigten Bereichen sowie ein Carport für Ihre beiden Autos. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, ausstehende Kosten sind nicht bekannt.Besonders erfreulich: Der Glasfaseranschluss liegt bereits an! Damit sind Sie bestens gerüstet für schnelles Internet - ob Homeoffice, Streaming oder Smart-Home.Diese Doppelhaushälfte freut sich auf Familien, Paare oder alle, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung zu schätzen wissen.So funktioniert es
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