Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 17
28217 Bremen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser als Renditeobjekte in attraktiver Lage von Bremen-Walle. Das Investment besticht nicht nur durch eine solide Ist-Miete von 34.392 € pro Jahr, sondern vor allem durch seine überdurchschnittliche steuerliche Gestaltungsmöglichkeit. Aufgrund einer geschätzten Restnutzungsdauer von 12 bis 20 Jahren ist eine Gebäude-AfA von bis zu 8,3 % ansetzbar.Die Highlights auf einen Blick: Kapitalanlage mit STEUER-POWER!? Nutzen Sie in dem unglaublichen Gebäude-AfA von bis zu 8,3 %!? Anschaffungsnahe Herstellungskosten (§6-1a EStG), max. 15% des Gebäudewert = 100% AfA in den ersten 3 Jahren, nach Erwerb? Ihre Steuerersparnis: Bis zu 14.170 € JÄHRLICH möglich.? Rendite-Booster: bis zu 6,17 % nach Steuern? Der Zustand: Gepflegt, wichtige Sanierungen bereits erfolgt (Dach/Fassade neu, Zentralheizung).Mietsteigerungspotenzial: Die aktuelle Durchschnittsmiete bietet Raum für Anpassungen. Nach energetischer Sanierung und Renovierung ist eine Steigerung der Jahres-Soll-Miete realistisch.? Ist-Miete: 34.392 € p.a.? Soll-Miete: bis zu 52.000 € p.a..Sie investieren in Renditeobjekte im Herz des Westens von Bremen. Perfekte Infrastruktur, kurze Wege zum Walle-Center und die Uni direkt per Bahn erreichbar.? Stabile Mieteinnahmen im gefragtesten Kiez Bremens? Wertsteigerung durch wenige energetische Baumaßnahmen? Objektvideo: https://youtu.be/A_NZwtY_woYÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
