Kaufpreis 60.000 €
Zimmer 1
63128 Dietzenbach
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger & Investoren aufgepasst: Mit dieser vorteilhaft geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 35 m², welche sich auf 1 Zimmer, eine angeschlossene Küche, ein saniertes Badezimmer Dusche sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon mit Skylineblick, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen.Die Wohnung ist seit 06/2020 an eine alleinstehende Person vermietet. Aktuell wird eine Warm-miete von 494,00 € erzielt (310,00 € Kaltmiete zzgl. 184,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 244,30 EUR.Die Miete wurde seit Mietvertragsbeginn nicht erhöht. Es wird dringend empfohlen, die Kaltmiete um 15 % anzupassen, um die Wirtschaftlichkeit der Wohnung zu gewährleisten. Vergleichbare Wohnungen werden im Schnitt für 500,00 € Kalt vermietet.Ähnliche Angebote
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