Warmmiete 2.496 €
Zimmer 2
80798 München
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.346 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Jugendstil-Altbaus in München-Maxvorstadt. Die Wohnung verfügt über ein renoviertes Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne sowie einer Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten inklusive Spülmaschine ausgestattet und als Wohnküche konzipiert. Das Gebäude präsentiert sich mit einer gepflegten Fassade, einem repräsentativen Eingangsbereich und einem geräumigen Treppenhaus im typischen Jugendstil-Altbaucharakter. Die Maxvorstadt zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Stadtteilen Münchens und zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte sowie eine vielfältige Altersstruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U‑Bahnhof Josephsplatz (U2) ist in ca. 150 m fußläufig erreichbar, die Tramhaltestelle Nordendstraße (Tramlinie 27) in etwa 500 m. Ein REWE-Supermarkt befindet sich in derselben Straße in ca. 200 m Entfernung. Darüber hinaus bietet das unmittelbare Umfeld eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist freundlich und sicher und wird überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Stadtteil spricht insbesondere junge Berufstätige und Studierende an, bietet jedoch auch Familien und Senioren ein attraktives und angenehmes Wohnumfeld. Kosten für Strom und Gas werden direkt zwischen Mieter und dem lokalen Versorger abgerechnet.Ähnliche Angebote
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