Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
24816 Luhnstedt
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser außergewöhnlich gepflegte Resthof richtet sich an Käufer mit Anspruch, die Wert auf Substanz, Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. In ruhiger, ländlicher Lage in Luhnstedt bietet dieses Anwesen ein Maß an Raum und Freiheit, das heute nur noch selten zu finden ist. Verbunden mit Rückzug, Privatsphäre und naturnahem Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.Das Anwesen verfügt über zwei separat nutzbare Wohneinheiten sowie umfangreiche und großzügige Nutz- und Lagerflächen. Die klare, gewachsene Struktur eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien. Vom repräsentativen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zu individuellen Ausbaukonzepten mit weiterem Entwicklungsspielraum. Käufer, die langfristige Perspektive, Werthaltigkeit und Gestaltungsfreiheit suchen, finden hier eine überzeugende Grundlage.Das Hauptgebäude gliedert sich in eine Wohneinheit im Obergeschoss sowie eine Wohneinheit im Untergeschoss. Beide Einheiten sind über eine interne Treppe miteinander verbunden, die bei Bedarf abschließbar ist. Dadurch ist sowohl ein offenes, verbundenes Wohnen als auch eine klare Trennung der Wohneinheiten möglich.Die Wohneinheit im Obergeschoss präsentiert sich vollständig renoviert und teilweise modernisiert. Helle, großzügige Räume schaffen ein einladendes Wohnambiente. Herzstück ist der Wohnbereich mit einem vor etwa drei Jahren installierten Kamin. Die Küche mit Essbereich ist mit einer ca. vier Jahre alten Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer ein vollständig modernisiertes Badezimmer sowie ein zentraler Flur runden diese Wohneinheit ab. Sie ist ohne weiteren Renovierungsaufwand nutzbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur sofortigen Vermietung.Die Wohneinheit im Untergeschoss ist teilmodernisiert und bietet weiteren Gestaltungsspielraum. In den Räumen "Wohnen", "Schlafen 1/Büro" sowie "Schlafen 2" wurde neuer Estrich eingebracht, zudem wurde eine Fußbodenheizung im Rücklauf der Heizkörper integriert. In Wohnen und "Schlafen 1/Büro" wurde Echtholzparkett verlegt. Der Raum "Schlafen 2" befindet sich noch im Rohbauzustand. Küche und Bad entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden. Insgesamt ist die Einheit grundsätzlich bezugsfähig, bietet jedoch Raum für weitere Modernisierung.So funktioniert es
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