Kaufpreis 199.000 €
90530 Wendelstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonniges Baugrundstück mit Südausrichtung in Toplage von Wendelstein Großschwarzenlohe. Ärzte, Grundschule, Spielplatz und Sportverein sind fußläufig in wenig Minuten erreichbar. Perfekt also für Familien mit und ohne Kinder. Einmalige Gelegenheit ein begehrtes Grundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage zu kaufen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Angrenzend liegt ein großes Grundstück mit schönem Baumbestand. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei diesem Grundstück bei 615€/Quadratmeter, was einen reinen Grundstückswert von 241.080,00€ entrspicht. Der Kaufpreis liegt somit weiter unter dem Bodenrichtwert. Die Versorgungsleitungen sind an der Straße vorhanden, müssen aber noch ins Grundstück gelegt werden. Hier sind Sie flexibel ob Sie dies im Osten oder im Süden vornehmen lassen möchten. Eine Beplanung mit einem Einfamilienhaus mit Garage fand bereits vorab statt. Ein Bauvorbescheid liegt vor. Dieser hat eine Gültigkeit von 3 Jahren. Es gibt dennoch keinen Bauzwang auf dem Grundstück. Eine entsprechende Visualisierung ist vorhanden, ein Beispielbild ist den Fotos beigefügt. Weitere Unterlagen dazu werden selbstverständlich gerne übergeben. Bei Interesse bitte eine Anfrage stellen. Anfragen von Immobilienmaklern sind ausdrücklich nicht gewünscht und werden auch nicht beantwortet.So funktioniert es
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