Kaufpreis 4.498.000 €
21073 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ÜberblickModernes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2016) in zentraler Innenstadtlage von Hamburg-Harburg zu verkaufen. Die massiv errichtete und gepflegte Immobilie verfügt über insgesamt ca. 615 m² Fläche und überzeugt durch klare Grundrissstruktur sowie sofortiges Mietsteigerungspotenzial.Das Objekt umfasst sieben Nutzungseinheiten und ist voll unterkellert. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind langfristig vermietet und sichern bereits stabile Einnahmen.NutzungseinheitenEG: Zwei vermietete Ladeneinheiten (ca. 59 m² + 58 m²).1.-3. OG: Drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 127 m² und Balkon (leer bei Übergabe).Staffelgeschoss: Zwei moderne 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 58 m² & 59 m²) mit Terrasse (leer bei Übergabe).IST-Mieteinnahmen Gewerbe: 41.755 € p.a.Gewerbeeinheiten umsatzsteuerpflichtig vermietet.Hinweis: Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht.Ähnliche Angebote
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