Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 8
66919 Hettenhausen
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Ilsbachstraße 11 in Hettenhausen verbindet viel Platz im Haus mit einem großen Grundstück in angenehmer Waldrandlage. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit rund 259 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie ein Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für Menschen mit Homeoffice-Bedarf oder mehreren Generationen gut geeignet ist. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, davon sieben Schlafzimmer sowie drei Badezimmer.Der Aufteilung ist klar und alltagstauglich gestaltet. Im Erdgeschoss liegt der zentrale Wohnbereich: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses. Durch den Wintergarten entsteht hier eine schöne Erweiterung des Wohnraums - ein heller Bereich, der je nach Jahreszeit als zusätzlicher Essplatz, ruhiger Rückzugsort oder als Verbindung in den Garten genutzt werden kann. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie die Diele und die Flure.Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer und damit viel Flexibilität. Hier befinden sich drei zusätzliche Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Dazu kommen ein weiteres Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder ein separates Büro - die Räume lassen sich gut an die jeweilige Lebenssituation anpassen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und bietet einen zusätzlichen Außenbereich.Zur Immobilie gehört außerdem eine große Einzelgarage. Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung: ein Platz in der Garage, ein Stellplatz in der Hofeinfahrt sowie zwei Stellplätze vor dem Haus. Das ist im Alltag praktisch - sowohl für die eigene Nutzung als auch für Besucher.Ein weiteres Plus ist das Grundstück mit viel Freiraum: Der Gartenbereich umfasst ca. 400 m² und bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder Gartenideen. Durch die Waldrandlage liegt das Grundstück angenehm ruhig und naturnah.Das US Hospital Landstuhl ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die Ramstein Air Base in ca. 20 Minuten, was besonders eine Vermietung an US- und NATO-Streitkräfte interessant macht. Aktuell ist das Haus an US-Angehörige vermietet.Der Verkauf erfolgt privat und ist für Käufer provisionsfrei - dadurch sparen Sie sich hier 23.700 € Maklerkosten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
