Warmmiete 3.590 €
Zimmer 3
70825 Korntal-Münchingen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Nebenkosten: 395 €
Kaltmiete 3.195 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNUNG - großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Marken-Einbauküche (Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Herd), separatem Vorratsraum und Zugang zur Dachterrasse - 44,1 m² Dachterrasse (Südausrichtung) mit Fernsicht zum Stuttgarter Fernsehturm und zum Schloss Solitude, inkl. Strom- und Wasseranschluss - Schlafzimmer mit Tageslichtbad en-suite (bodenebene Dusche, zwei Waschbecken und Spiegelschränke, Badewanne, Toilette, beheizbarer Handtuchhalter), begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Dachterrasse - Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer - Zweites Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Toilette, beheizbarem Handtuchhalter sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss - heller Flur durch Oberlichtfenster - insgesamt 125,3 m² Wohnfläche (davon 103,3 m² innen) - Smart Home zur Steuerung von -> Klimaanlage (Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer- sowie Wohn-/Esszimmer je einzeln steuerbar) -> elektrische Markise -> elektrische Rollläden - Parkettboden (Eiche) im Wohn-/Ess- und Schlafbereich, Designfliesen in Bädern und Flur - Insektenschutzgitter an allen Fenstern - Deckenleuchten in allen Räumen - Videogegensprechanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Rauchmelder - Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s, 5G-Handynetzabdeckung, Kabelanschluss - Energie-effizienter Neubau (Primärenergiebedarf 25 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf 72 kWh/(m²*a) - Fernwärme - zwei Tiefgaragenstellplätze (Ladesäule für e-Fahrzeuge soll zeitnah nachgerüstet werden) mit Aufzug direkt zur Wohnung - im Preis inklusive - mehrere gemeinschaftliche Fahrradkeller - zusätzlich Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Keller - optisch abgeschlossenes Kellerabteil (7,8 m²) mit Beleuchtung und Steckdose - Hausmeisterservice (Reinigung von Treppenhäusern und Außenanlagen, Aufstellen der Mülltonnen, Winterservice, Gartenarbeit, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche) - altersgemischte, freundliche Hausgemeinschaft LAGE Korntal-Münchingen ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut angebunden an Stuttgart und die Umgebung. Die nahe Autobahn-Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen (A81) sowie die B10 bringen Sie schnell in die Landeshauptstadt. Ludwigsburg, Leonberg, Heilbronn oder die A8 Richtung München/Karlsruhe sind hierüber gut erreichbar. Das Neubaugebiet Korntal-West ist fußläufig erreichbar vom Stadtzentrum Korntal. Von der S-Bahn-Haltestelle Korntal sind es mit der Linie S6 nur vier Stationen zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Ortszentrum. Dort finden Sie Lebensmittelmärkte und weitere Geschäfte. Fachmärkte, Ärzte sowie Restaurants sind ebenfalls am Ort, oder Sie nutzen die große Auswahl im angrenzenden Stuttgart. Der neue Kindergarten Korntal-West hat gerade eröffnet. Mit sechs Schulen, darunter Grundschulen, Realschule und Gymnasium, sind auch die Bildung und Betreuung größerer Kinder in Korntal- Münchingen gesichert – das Gymnasium liegt sogar direkt am Rand des Wohnviertels Korntal-West. Museum, Volkshochschule, Musikschule sowie Stadtbücherei sorgen darüber hinaus für ein breites Spektrum an Freizeit- und Weiterbildungsmöglichkeiten. In der Stadthalle Korntal finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt. Zwei Jugendhäuser, Vereine und Organisationen bereichern das Leben in der Stadt. Das Freizeitbad in Münchingen, die zahlreichen Sporthallen, der fußläufig erreichbare Waldspielplatz, der Aussichtspunkt „Grüner Heiner“ mit öffentlicher Grillstelle sowie die unmittelbar ans Quartier grenzenden Felder ergänzen das Angebot für Spaziergänge, Wanderungen wie auch Fahrradtouren.So funktioniert es
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