Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
66679 Losheim am See
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr circa 1967, gelegen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Losheim am See im Ortsteil Dritten. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche sowie durch zahlreiche durchgeführte Modernisierungen, die den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie unterstreichen.Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 152 Quadratmeter und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 575 Quadratmeter und bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Platz für Stellflächen, eine großzügige Garage sowie einen gepflegten Außenbereich. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Mehrgenerationenwohnen.Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Wohn- oder Esszimmer, ein weiteres Zimmer, das sich Das Duschbad wurde vor rund 20 Jahren modernisiert wurde. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist funktional und familienfreundlich gestaltet und erlaubt ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial. Hier befinden sich ein Zimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad, das sich noch im ursprünglichen Zustand des Baujahres befindet. Zudem ist die Möglichkeit gegeben, eine Küche einzubauen. Damit eignet sich das Dachgeschoss hervorragend als separate Wohneinheit.Die Immobilie ist bereits so vorbereitet, dass eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos möglich ist. Separate Stromzähler sind vorhanden, sodass lediglich eine Tür eingesetzt werden müsste, um die beiden Einheiten vollständig voneinander zu trennen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Gleichzeitig bietet sie durch die vorbereitete Trennung in zwei Wohneinheiten eine hohe Flexibilität und ist auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet.Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit solider Substanz, umfangreichen Modernisierungen, großzügigen Nebenflächen sowie einer attraktiven Photovoltaikanlage. Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive.So funktioniert es
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