Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
90559 Burgthann
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählt und gleichzeitig modernen Komfort auf höchstem Niveau bietet. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde seit 2011 mit viel Liebe, Herz und Verstand behutsam saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz ein Zuhause, in dem Sie sofort ankommen und sich rundum geborgen fühlen werden. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensraum voller Wärme, Geborgenheit und unzähliger besonderer Momente mit absoluter Einzugsfreiheit. Sie müssen nichts mehr tun, außer sich fallen zu lassen und das pure Wohnglück zu genießen! Ein Haus, das Raum für alle Generationen schafft: Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate, perfekt durchdachte Wohneinheiten, erleben Sie Flexibilität und Freiraum für die ganze Familie ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Jedes Familienmitglied findet hier seinen ganz eigenen Rückzugsort. Natur pur ein Garten, der Herzen berührt: Das liebevoll angelegte Grundstück mit seinen 571 m² ist eine grüne Oase, die mit zahlreichen Ruheinseln, gepflasterten Wegen und liebevoll gestalteten Terrassen auf drei Seiten des Hauses begeistert. Statt eintönigem Rasen erwartet Sie hier ein naturnahes Paradies, das zum Verweilen, Entspannen und Kraft tanken einlädt. Drei Terrassen, die jede Jahreszeit zum Erlebnis machen: Die sonnige Südterrasse und der Balkon laden ein, die warmen Stunden mit einem Buch oder in netter Gesellschaft zu genießen. Die überdachte Nordterrasse ist Ihr geschützter Rückzugsort für laue Sommerabende und gemütliche Stunden. Die spektakuläre, 30 m² große Dachterrasse auf der Ostseite des Obergeschosses schenkt Ihnen atemberaubende Sonnenaufgänge ein magischer Ort, um den Tag mit frischem Schwung zu beginnen. Wohlfühlkomfort in jedem Raum: Im Erdgeschoss erwartet Sie das Esszimmer mit einer offenen, hochwertigen Echtholzküche (Birnenholz), die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden und gemütlichem Kaminofen ist das Herzstück des Hauses. Das Schlafzimmer oder Arbeitszimmer liegt direkt daneben. Das moderne Traumbad mit nahezu ebenerdiger Dusche, Badewanne und direktem Zugang zur Terrasse verspricht Entspannung pur. Die Zimmer verfügen über Terrassenzugang und fangen mit ihren großen Fenstern viel Tageslicht ein. Im Obergeschoss offenbart sich ein helles Wohnzimmer mit behaglichen Schrägen, das sich zur großen Dachterrasse öffnet. Ein elegantes Schlafzimmer mit Parkett und ein modernes Bad runden diese Einheit ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet. Praktisch und vielseitig Platz für Ihre Ideen: Der komplett unterkellerte Bereich bietet Hobbyraum, Heizungsraum, Waschkeller und viel Stauraum.Eine Garage und ein Doppelcarport bietet außerdem genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist der charmante Anbau: eine beheizte Werkstatt, ein modernes WC (2010) und ein helles Arbeitszimmer mit kleinem Nebenraum ideal als Praxis, Atelier oder Homeoffice. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Technik und Qualität, die überzeugen: Das Haus ist bestens ausgestattet mit neuen Kunststofffenstern (2-fach-Wärmeschutzverglasung), hochwertigen Türen, neuen Bädern und einer modernen Ölheizung (2014). Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss ist vorbereitet und kann bei Bedarf aktiviert werden. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf es ist ein Ort, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert. Hier leben Sie nicht nur, hier fühlen Sie sich geborgen, glücklich und angekommen. Ein Zuhause, das Sie sofort lieben werden ohne Renovierungsstress, dafür mit ganz viel Herz und Charakter. Lassen Sie sich verzaubern und erleben Sie das Gefühl von Ankommen und Zuhause sein auf einem ganz neuen Level!So funktioniert es
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