Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 13
93333 Neustadt a.d. Donau
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Neustadt an der Donau. Das Objekt erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 376 m² plus zusätzlicher Nutzfläche und steht auf einem Grundstück von ca. 245 m². Es ist überwiegend gewerblich genutzt und beherbergt derzeit drei zuverlässige Mieteinheiten. Zu diesen zählen eine bekannte Zeitungsredaktion, eine etablierte Tierarztpraxis sowie eine renommierte Anwaltskanzlei. Zusätzlich bietet das Haus zwei Apartments.Das Dachgeschoss wird als Speicher aktuell von einem der Mieter als Archiv genutzt. Im Kellergeschoss befindet sich die Übergabestation der Fernwärmeheizung.Obwohl das Objekt über keine eigenen Parkplätze verfügt, steht ein öffentlicher Großparkplatz in lediglich 200 Metern Entfernung zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mieter optimal gestaltet.Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für jene dar, die auf der Suche nach einer soliden und ertragreichen Anlage sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu entdecken.So funktioniert es
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