Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 8
55270 Engelstadt
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus überzeugt durch seine moderne, durchdachte Bauweise: Man kann es auch als Mehrgenerationenhaus sehen, weil die Wohnung für die ältere Generation mit einem Fahrstuhl ins Untergeschoss, das seniorengerecht ausgebaut ist, führt. Der Zugang zu beiden Wohneinheiten ist barrierefrei, die Türrahmen im Untergeschoss sind 1 m breit. Im Erd- und Dachgeschoss findet eine Familie mit Kindern auf zwei Etagen ideale Voraussetzungen zum Wohnen, Spielen, Lernen und Arbeiten im Homeoffice. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.Zusätzlich wurde im ganzen Haus ein Bus-System vorbereitet. In jedem Stockwerk befindet sich ein WLAN-Verstärker, der in Netzwerkdosen integriert ist. Auch ist mit einer Satellitenanlage eine kostengünstige Nutzung der Fernsehprogramme möglich. An kalten Tagen wärmt Sie die Fußbodenheizung, die durch eine Abluftwärmepumpe betrieben wird. Diese ist deutlich leiser als eine übliche Wärmepumpe.Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien, die Dachflächenfenster über elektrische Rollläden.Beim Hausbau wurden 10 kWp Nennwertleistung mittels einer Photovoltaikanlage und einer Wallbox installiert. Auch ein 3,5 KW Batteriespeicher gehört dazu. Dieser wäre auch noch erweiterbar. In den Jahren 2023 und 2024 folgten drei Balkonkraftwerke.Zum Schutz der Trinkwasserleitungen wurde auch schon beim Hausbau eine Salz-Enthärtungsanlage mit installiert.Darüber hinaus gibt es eine Zisterne mit einem Fassungsvolumen von 7.500 Litern, die über ein Hauswasserwerk die Außenzapfstellen bespeist.Im Außenbereich finden Sie einen großzügigen Carport mit zwei Stellplätzen und einem separat abgetrennten, abschließbaren Raum. Dieser könnte idealerweise zum Unterstellen des Fahrradparks dienen. Darüber hinaus gibt es noch zwei weitere PKW- Stellplätze.