Kaufpreis 138.305 €
36251 Bad Hersfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemeine Daten: • Adresse: Überm Grund 32 in 36251 Bad Hersfeld • Flur: 27 • Flurstück: 23/47 • Grundstücksfläche: 995 m² • Grundstückslänge: rund 46,20 m, knickt bei 10,00 m ab • Grundstücksbreite: rund 21,50 m • Provision: provisionsfrei Das Grundstück befindet sich im Stadtbereich von Bad Hersfeld. Es ist ein Süd-West-Hang in einem seriösen Baugebiet „Überm Grund“. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe. Traumhaftes Spekulationsgrundstück - kein Bauzwang! - ohne Baufrist Sie können auch noch in 10 Jahren bauen! Provisionsfrei, freie Bebauung! Jetzt kaufen, irgendwann bebauen. Ideale Wertanlage bei weiterhin steigenden Immobilienpreisen und vorhandener Inflationsrate, sowie steigende Zinsen. • Das Grundstück ist voll erschlossen, inkl. der Neuerstellung der Zufahrtsstraße. Es besteht kein Durchgangsverkehr. • Alle Beitragsbescheide für die Erschließung und der Neuerstellung der Straße wurden bereits bezahlt und sind im Kaufpreis enthalten! • Der gültige Bebauungsplan aus dem Jahre 1968 erlaubt eine vielfache Bebauung als: - privates repräsentatives Wohnhaus - Mehrfamilienhaus/Eigentumswohnungen, Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohnungen - Doppelhaus - bei durch Käuferzusammenschluss reduzieren sich die Kaufpreise • Es ist eine 2-geschossige bis 3-geschossige Bebauung erlaubt • Eventuelle Bebauungsmöglichkeiten sind am städtischen Bauplanungsamt (Herr van Horrick) abklärbar. • Es fallen keine Maklergebühren an. Kauf direkt vom Eigentümer! • Die vorgeschriebenen Kanalanschlüsse für Schmutz- und Regenwasser sind bereits auf den Grundstücken vorhanden. • Die Inanspruchnahme von den vorhandenen Stadtgasleitungen ist nicht vorgeschrieben. Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Erdwärmepumpe im hinteren Grundstück gut geeignet. • Die wenigen vergleichbaren Grundstücke werden erheblich teurer angeboten! • Es können 4 Wohnungen gebaut werden. Machen Sie uns ein Angebot!So funktioniert es
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