Warmmiete 900 €
Zimmer 3
76139 Karlsruhe
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Kaltmiete 700 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Parteien aus dem Baujahr 1960. Mit rund 74 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort bezugsfrei. In den Wohn- und Schlafräumen ist heller Laminatboden verlegt, der für eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre sorgt. Die Wände wurden renoviert, sodass die Wohnung einen gepflegten Gesamteindruck vermittelt.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 8 m² große und überdachte Loggia. Sie bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt dazu ein, sonnige Tage oder entspannte Abende in ruhiger Umgebung zu genießen.Die Küche ist gefliest und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche, die vom Mieter selbst eingebracht werden kann. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Es entspricht dem Stand früherer Jahre, ist gepflegt und voll nutzbar.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in der Wohnung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die monatliche Miete setzt sich aus 690 € Kaltmiete sowie 200 € Betriebskostenvorauszahlung zusammen, was einer Warmmiete von insgesamt 890 € entspricht (jährliche Abrechnung).Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und sofortiger Verfügbarkeit - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Loggia suchen.Ähnliche Angebote
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