Kaufpreis 1.045.000 €
Zimmer 3
81545 München
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei von privat:'ATTRAKTIVES WOHNEN IN TOPLAGE, mit guter Anbindung an die City, dem mittleren Ring, der Salzburger Autobahn und enormen Freitzeitmöglichkeiten im Grünen, dazu ein GROSSES SONNENDECK.'Die lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung im zweiten Obergeschoss zeichnet sich dank weiter Sichtachsen und 2,60m Raumhöhe durch ein großartiges Raumgefühl aus.Aus allen Räumen blickt man ins Grüne und man kann ins Freie treten. Die gut nutzbare Haupterrasse ist nach Süd-Südwest zum schönen, ruhigen Garten ausgerichtet.Eine moderne Einbauküche, ein offener Kamin und ein modernes Bad + Gäste-WC gehören zum Angebot. Zusätzlich ein gut nutzbarer, tagheller Hobbyraum mit Heizung und Wasser, ein Kellerabteil und ein SUV-tauglicher TG-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung.Die Wohnung ist bei Übergabe bezugsfertig. Sie wurde 2020 saniert bzw. modernisiert (neue Elektroinstallation, z.T. Wasser-, Heizungsinstallation, Sanitär, Fensterglas, Estrich: Stufen-Beseitigung u.v.m.). Nach 4,5 Jahren Nutzung wird sie aktuell auf Neuzustand wie nach der Modernisierung 2020 gebracht.Das 6-Parteien-Haus ist in gutem Zustand. Die Heizung wurde 2021 erneuert (Gas-Brennwert).Kaufpreis:1.045.000€ bzw. 7980€/qm Wohnung29.000€ Stellplatz1.074.000€ gesamtgesparte Maklerprovision :37.300€Bereits erledigte Modernisierung 2020 und 2025:5 Monate Bauzeit,200.000€ bzw. 1530€/qm wertHausgeld abgerechnet 2024:557€ monatlichObjektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
