Kaufpreis 1.354.000 €
Zimmer 28
03054 Cottbus
Größe 872 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem oder zwei Mehrfamilienhaus das bereits vermietet ist und sich in der Nähe von Cottbus befindet? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Makler Berlin Spandau präsentiert Ihnen ein attraktives Paket von 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt je 8 bzw. 16 Wohnungen. Das Objekt gehört zu einer gepflegten Wohnanlage und Wohngemeinschaft mit insgesamt 5 Häusern.Das Haus wurde 1996 erbaut, und dementsprechend sind alle Gewerke aus diesem Baujahr. Die gesamte Anlage sowie die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Häuser verteilen sich auf 2 Souterrain-Wohnungen, 2 im Erdgeschoss und 2 im 1. Obergeschoss und je 2 im Dachgeschoss. Das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt.Die Gesamtwohnfläche der 2 Mehrfamilienhäuser beträgt ca. 872,25m², und das Grundstück hat eine Größe von 3.239m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche, eine Tiefgarage mit Stellplätzen sowie Fahrradabstellplätze die mit Sicherheitskameras ausgestattet sind. Die 10 zusätzlich vermieteten TG Stellplätze und 6 Stellplätze generieren extra Einnahmen neben den Mieteinnahmen der Wohnungen.Details der vermieteten Wohnungen:.Wohnung KG Links: Kaltmiete 300 €/Monat, 36,50m² Wohnfläche..Wohnung KG Rechts: Kaltmiete 300,00 €/Monat, 40,16 m² Wohnfläche..Wohnung EG Links: Kaltmiete 555,00 €/Monat, 76,35m² Wohnfläche..Wohnung EG Rechts: Kaltmiete 519,00 €/Monat, 77,34m² Wohnfläche..Wohnung 1.OG Links: Kaltmiete 445,00 €/Monat, 66,30m² Wohnfläche..Wohnung 1.OG Rechts: Kaltmiete 470,00 €/Monat, 66,30m² Wohnfläche..Wohnung DG Rechts: Kaltmiete 328,06 €/Monat, 66,30m² Wohnfläche..Wohnung DG Links: Kaltmiete 330,00 €/Monat, 36,50m² Wohnfläche..Wohnung KG Links: Kaltmiete 285 €/Monat, 40,16m² Wohnfläche..Wohnung KG Rechts: Kaltmiete 290,00 €/Monat, 36,20 m² Wohnfläche..Wohnung EG Links: Kaltmiete 542,08 €/Monat, 77,34m² Wohnfläche..Wohnung EG Rechts: Kaltmiete 559,12 €/Monat, 77,00m² Wohnfläche..Wohnung 1.OG Links: Kaltmiete 445,00 €/Monat, 66,30m² Wohnfläche..Wohnung 1.OG Rechts: Kaltmiete 435,00 €/Monat, 66,30m² Wohnfläche..Wohnung DG Links: Kaltmiete 315,00 €/Monat, 36,50m² Wohnfläche..Wohnung DG: Kaltmiete 315,00 €/Monat, 36,50m² Wohnfläche.Details der vermieteten Tiefgaragenstellplätze:.TG Stellplatz - Wohnung KG Links: Miete 40 €/Monat.Stellplatz - Wohnung KG Rechts: Miete 20 €/Monat.Stellplatz - Wohnung 1.OG Links: Miete 40 €/Monat.TG Stellplatz - Wohnung 1.OG Rechts: Miete 40 €/Monat.TG Stellplatz - Wohnung EG: Miete 60 €/Monat.Stellplatz - Wohnung DG Rechts: Miete 42,78 €/Monat.Stellplatz - Wohnung DG Links: Miete 20 €/Monat.TG Stellplatz - Wohnung 1.OG Rechts: Miete 40 €/Monat.Stellplatz - Wohnung KG Links: Miete 20 €/Monat.TG Stellplatz - Wohnung EG Links: Miete 40 €/Monat.Stellplatz - Wohnung KG Rechts: Miete 20 €/Monat.Stellplatz - Wohnung EG Rechts: Miete 35 €/Monat.Stellplatz - Wohnung DG: Miete 15 €/Monat.TG Stellplatz - Wohnung DG Links: Miete 30 €/Monat.TG Stellplatz - Wohnung EG Links: Miete 35 €/Monat.TG Stellplatz - Wohnung 1.OG Links: Miete 40 €/MonatDas monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 3.490 €, wovon 2.770 € auf die Mieter umlegbar sind.Mieteinnahmen und Rendite:.Die jährlichen Kaltmieteinnahmen für 16 Wohnungen + 16 Stellplätze betragen ca. 83.654,48 €.Dies ergibt eine Bruttorendite von ca. 6.2 %Das Paket wird als Gesamtheit angeboten und verkauft, jedoch separate Verkauf wäre auch möglich.Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Unser Team steht Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit für eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft!