Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
12107 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage in Berlin-Mariendorf umfasst insgesamt 56 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft. Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 durch eine Aufstockung um ein Dachgeschoss sinnvoll erweitert und präsentiert sich heute als harmonische Mischung aus Beständigkeit und zeitgemäßer Weiterentwicklung. Eine Rücklage von rund 170.000 € unterstreicht die verantwortungsvolle Verwaltung der Gemeinschaft und bietet Käufern ein hohes Maß an finanzieller Sicherheit für die Zukunft. Die Wohnung selbst überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen aus den Jahren 2016/2017 und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern schafft ein luftiges Raumgefühl und verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität. Hochwertiges Parkett sowie glatt gespachtelte Wände sorgen für ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild. Das Bad wurde ebenfalls vollständig modernisiert und entspricht heutigen Ansprüchen an Komfort und Design. Die Elektrik wurde erneuert, was dem Käufer langfristige Sicherheit und zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1998 tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Gas-Zentralheizung aus 2014 stellt eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicher, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Besonders praktisch zeigt sich der durchdacht geschnittene Grundriss: Der Flur verfügt über eine separate Kammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Garderobe bietet und so für Ordnung im Wohnbereich sorgt. Das Schlafzimmer punktet mit einem separaten, begehbaren Kleiderschrank - ein echtes Komfortmerkmal, das nicht nur Platz schafft, sondern dem Raum auch eine klare Struktur und ein hochwertiges Wohngefühl verleiht. Die Einbauküche aus 2018 mit Herd und Cerankochfeld ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss - ein klarer Vorteil für den Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab.Ähnliche Angebote
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