Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 13
23909 Ratzeburg
Größe 550 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Sehr gepflegtes und freistehendes Herrenhaus (Einfamilienhaus)- 1-geschossige Massivbauweise (Rotstein) mit ausgebautem Dachgeschoss- Abgewalmtes Satteldach mit roter Pfanneneindeckung- Baujahr ca. 19. Jahrhundert (ca. 1819)- Das Empfangszimmer im Erdgeschoss hat eine freigelegte Wand (Sichtmauerwerk)- Teilweise Sichtbalken im Wohn- und Kaminzimmer - Kaminzimmer mit Terrassenzugang und direkten Wasserblick- Das großzügige Esszimmer ist erreichbar über die Küche und von der Diele- Historische Türzargen, Zimmertüren und Flügeltüren aus dem Ursprungsjahr- Zwei moderne Glas-Trennwände (Wärmeschutz) im Dielenbereich (Erdgeschoss)- Hochwertige Einbauküche (Hochglanz) mit Kochinsel, Tageslicht u.Terrassenzugang- Hochwertiges Duschbad/WC mit Urinal und Tageslicht im Erdgeschoss- Hochw. Vollbad/WC mit freistehender Badewanne und Tageslicht im Dachgeschoss- Hochw. VB/Du/WC mit freistehender Badewanne und Tageslicht im Dachgeschoss- Teilweise integrierte Deckenbeleuchtung (Spots)- Fußbodenbelage im Erdgeschoss aus Marmor, Fliesen und Holzdielen- Fußbodenbelage im Dachgeschoss aus Teppich, Laminat und Fliesen- Überwiegend Holzfensterrahmen mit Sprossenfenstern- Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage- Bequem begehbare Holztreppenanlage zum Dachgeschoss- Teilkeller (2 Räume) und ein separater Weinkeller- Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher (Baujahr 2015)- Zwei Terrassen (eine Terrasse ist überdacht u. verfügt über Heizstrahler)- Grundstück mit zwei Teichanlagen (ehem. Fischteiche) und Baumbestand.- Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, 2-3 Außenstellplätze sowie ein Doppelcarport in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.Energiewerte: Kein Energieausweis erforderlich (Denkmalschut)Grundstück:Eigenland ca. 29.876 m² Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.