Kaufpreis 99.500 €
Zimmer 1
45128 Essen
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Essen-Süd. Auf ca. 38 m³ Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Zukunftssicherheit als Kapitalanlage oder der Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten, welches im Jahr 1983 erbaut wurde. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage im Südviertel von Essen.Besonders hervorzuheben ist der ca. 5 m² große Eckbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten genießen können - ein wahres Highlight, das Raum für Entspannung bietet. Der Balkon lässt sich wunderbar für laue Sommerabende oder als kleinen Rückzugsort im Grünen nutzen.Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht. Das großzügige Wohnzimmer dient gleichzeitig als Schlafzimmer und ist lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung einen geräumigen Flur mit Zugang zum Badezimmer.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Lüftung, da es ohne Fenster auskommt. Die Küche ist klein, aber fein und mit einer angrenzenden Hausratskammer ausgestattet, die praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.In der Wohnung können Sie sich also rundum wohlfühlen, mit einem funktionalen Raumkonzept und modernen Annehmlichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und aktuell vermietet ist. Dies stellt eine wertvolle Besonderheit in Essen dar, da Stellplätze in der Stadt besonders begehrt und oft schwer zu finden sind. Die Tiefgarage ist zudem mit einem neueren Tor ausgestattet, das vor zwei Jahren erneuert wurde und sich bequem per Funk öffnen lässt.Im Keller des Hauses finden Sie einen Waschraum, der mit einer Miele Waschmaschine und einem Miele Trockner ausgestattet ist. Die Nutzung erfolgt über Waschmünzen. Zudem gibt es einen separaten Trocknungsraum zur gemeinsamen Nutzung, in dem Sie Ihre Wäsche bequem aufhängen können.Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung und sorgt somit für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung. In der großen, gepflegten Gartenfläche hinter dem Haus können Sie die Natur genießen. Fahrräder lassen sich problemlos in der Tiefgarage abstellen und sind dort sicher untergebracht.Die Wohnung ist derzeit für 300 € netto kalt im Monat und der Tiefgargenstellplatz für 50 € im Monat vermietet. Eine Mieterhöhung ist ab dem 01.01.2026 wieder möglich.Ähnliche Angebote
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