Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 10
34260 Kaufungen
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Familien-Haus mit drei Garagen auf 1166 m² GrundstückIn beliebter Wohnlage von Niederkaufungen befindet sich dieses Objekt, welches in 1963 erbaut wurde. Die Wohnfläche in Erd-/Ober- und Dachgeschoss beträgt rund 255 m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist frei, die aktuelle Nettomieteinnahme für 2 Wohnungen und 2 Garagen beträgt 14.820 € p.a.In 2015 wurden sämtliche Bäder (inkl. Wasserleitungen) sowie die Elektrik im gesamten Haus erneuert, ebenso die Entwässerung des Hauses.Die Aufteilung:ERDGESCHOSS (ca. 91 m², seit Dezember 2023 vermietet)- Eingangsflur- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Küche mit Speisekammer- Bad mit Wanne und Dusche- Kinderzimmer- SchlafzimmerOBERGESCHOSS (ca. 91 m², frei)- Eingangsflur- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Küche mit Speisekammer- Bad mit Wanne und Dusche- Schlafzimmer- KinderzimmerDACHGESCHOSS (ca. 73 m², seit August 2015 vermietet)- Eingangsflur- Küche- Bad mit Wanne- Wohnzimmer- Zimmer I- Schlafzimmer- Zimmer II (aktuell vom Treppenhaus begehbar)UNTERGESCHOSS- diverse Kellerräume- Waschküche- Heizungsraum (Ölzentralheizung Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1994).Ein interessantes Objekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger auf großem Grundstück erwartet Sie.So funktioniert es
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