Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 1
76530 Baden-Baden
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Frei ab: 22. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung); mit 270 m2 Wohnfläche und einem Grundstück von 538 m2 befindet sich in der besten Lage in der Innenstadt von Baden-Baden. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, das ausreichend Platz für eine Familie bietet. Der großzügige Wohnbereich - mit offenem Kamin (gasbetrieben) - und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein Keller, der einen zusätzlichen Stauraum bietet, ist ebenso vorhanden wie eine Waschküche. Die Immobilie ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit. Das Haus wurde 2025 komplett von Grund auf saniert nach den neuesten energetischen und technischen Vorgaben und Bestimmungen. Sehr großes Schlafzimmer + Ankleide und einem großen Masterbad mit begehbarer Dusche, freistehender Wanne, WC und div. Einbauten sowie 2 Fenster. Fußbodenheizung zusätzlich zur Zentralheizung. Weitere Bäder mit Fußboden- und Zentralheizung mit Dusche, WC und Fenster (ausser dem Gästebad). Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Zentralheizung mit Wärmepumpe - komplett neue Zentralheizungsanlage. Im Gartengeschoß befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung, die sowohl einen Ausseneingang wie eine interne Verbindung hat. Das Haus ist voll interkellert; das Dachgeschoß ist ausgebaut (+ dem kleinen Spitzgiebel, der noch zusätzlichen Stauraum bietet). Terrasse, Balkon, Garten. Großzügige offene Küche. Neue Kunststofffenster, hochwertiger Parkettboden im ganzen Haus; die Nassbereiche und die Küche sind hochwertig gefließt. Unverbaubarer Bergblick, Fernblick - mit Panoramafenster. Energieausweis ist vorhanden. Moderne Garage mit E-Ladestation; ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus. Das Haus wir selbstverständlich provisionsfrei verkauft. Bitte keine Makleranfragen.