Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 14
74744 Ahorn
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezauberndes Anwesen mit Wohnhäusern und Nebengebäuden sucht neue Eigentümer ===================================================Adresse: Brunnenstraße 1 - 5, 74744 Ahorn - Schillingstadt Das Anwesen liegt im Ortszentrum des Ortsteils Schillingstadt mit ca. 430 Einwohnern.===========================================Brunnenstraße 1 Flst. 216, Grundstück: 822 m²======================Vorderhaus / Wohnhaus mit Garage und Lager-----------------------------------------------------------------Fachwerkfassade, BJ 1850, grundsaniert 1985Wohnbereich im EG; Holzofen vorhanden. DG ausgebaut.Teilbereich EG ist ein Lager sowie eine großzügige Garage (Bootsgarage)Wohnfläche: 156 m² Nutzfläche: 64 m²Hinterhaus, Wohngebäude-------------------------------------grundsaniert 1985; Ursprungsbaujahr unbekannt.Historisches Gebäude; teilweise sichtbare Holzbalken,Fensterelemente im EG 2003Nutzfläche: EG (nicht beheizt): 78 m²Wohnfläche: 1.OG + DG: 100 m²Sanierungsbedürftiges Gebäude----------------------------------------------Öllager Nebengebäude (Sauna und Gästebereich)-------------------------------------------------------Baujahr: geschätzt 1985EG wird als Sauna genutzt; das ausgebaute DG als GästezimmerNutzfläche im EG /Sauna,Dusche,Abstellraum: 30,60 m² Wohnfläche im DG: 12,25 m² Brunnenstraße 3 und 5Flst. 217 Grundstück: 291 qm=======================Büro- und Wohnhaus-----------------------------Wohnhaus mit Ursprungsbaujahr ca. 1600; komplett saniert 2001.Historischer Giebel aus dem Jahr 1540.Büro- und Verkaufsraum im KG/Souterrain:Verkaufsraum Souterrain: 41 m² Büroräume EG: 55 m² Wohnräume im OG und DG 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Freisitz-----------2001 Änderung des überdachten FreisitzesHeizungsraum EG: 28 m² für das Büro- und Wohnhaus sowie das Hintergebäude. Heizanlage ist Kombi aus Öl / Holz.Wohnfläche OG: 31 m² und DG: 17 m²Vorliegende Unterlagen:==================- Einbau einer Wohnung in die Scheune 1987- Bauunterlagen 1999 a) Errichtung eines alten Fachwerkgiebels mit Anpassung des vorh. Daches b) Errichtung von 4 Dachgauben und Rückbau der Fenster zur Brunnenstraße c) Umbau und Erweiterung der best. Garage zur Tiefgarage mit 3 Plätzen d) Neubau eines überdachten Freisitzes- Einbau von Verkaufsräumen in die Kellerräume des Wohnhauses sowie Änderung des überdachten Freisitzes 2001Kaufpreis: Euro 520.000,-- ======== Maklerprovision: ============= Die im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. ges.Mwst. aus dem vereinbarten Kaufpreis. Besichtigung: von außen jederzeit; innen nur nach Terminvereinbarung mit uns ==========EnEV: Ist in Bearbeitung ======