Warmmiete 1.560 €
Zimmer 4
79589 Binzen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Erstbezug, Süd-West-Ausrichtung, Lift Objekt Wir vermieten im Kundenauftrag eine neue, sehr helle und komfortable Wohnung mit Lift im 1. Obergeschoss. Es handelt sich um einen Neubau mit Erstbezug. Das Objekt wird als Klimafreundlicher Neubau (KFN) in KfW-40 Standard mit QNG (Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude) erstellt und entspricht den neusten energetischen Anforderungen für ein gesundes und energiesparendes Wohnen. Die Wohnanlage besteht aus 15 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge, jeweils mit Lift. Alle Wohnungen sind stufenlos zu erreichen. Die Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss: Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. (Der Mieter bringt seine Küche mit!) Komfortable Hebe-Schiebetüre zum großen sonnigen und überdachten Balkon Richtung Süd-West. Sehr praktischer Abstellraum neben der Küche. Helles Schlafzimmer, freundliches Kinderzimmer und kompaktes Büro. Duschbad (flache Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, innen liegend).Die Wohnung hat eine lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m - dadurch wirkt die Wohnung überaus großzügig und luftig und vermittelt ein tolles Wohngefühl. Telefon/Internet und TV kann über Glasfaser bezogen werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus, der mit einer Wallbox für die Ladung eines E-Autos zur Verfügung steht. Ebenso gibt es abschließbare Häuschen zum Abstellen der Fahrräder. Miet-Konditionen: Euro 1.300,00 Kaltmiete + Euro 50,00 Außen-Stellplatz mit Wallbox für Ladung E-Auto+ Euro 260,00 Nebenkostenvorauszahlung= Euro 1.610,00 mtl. Gesamtmiete Mieterhöhung alle 2 Jahre um Euro 25,00 Mindestmietzeit: 3 Jahre Kaution: 3 Kaltmieten = Euro 3.900,00 Vermietung nur an max. 3 Personen mit festem eigenen Einkommen. Mietbeginn: 01.04.2026 oder nach VereinbarungKeine Haustiere: Hunde/Katzen Der Mieter bringt seine Küche mit.Da es sich um einen Neubau handelt und es bei den Nebenkosen keine Vergleichszahlen gibt, können sich die Vorauszahlungen der Nebenkosten erhöhen oder verringern. Hausmeister und Hausverwaltung sind vorhanden; die Treppenhausreinigung wird erledigt.So funktioniert es
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