Kaufpreis 636.000 €
Zimmer 14
32257 Bünde
Größe 371 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Frei ab: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Mehrfamilienhaus in der Bünder Innenstadt. Ca. 371 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Wohnungen mit einer ideal vermietbaren Wohnungsgröße von je 74 m² bzw. 76 m² Wohnfläche. Alle Wohneinheiten verfügen dabei über einen Balkon bzw. eine Loggia, ein Tageslichtbad, einen Stellplatz, sowie über einen Kellerraum. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2000, mit Rollläden. Modernisierung der Elektroinstallationen im Jahr 2000. Alle Bäder erneuert im Jahr 2000. Ausbau des Dachgeschosses mit Loggia im Jahr 2000. Fassadenanstrich und Innenanstrich im Jahr 2000. Herstellung der Außenanlagen, einschließlich Parkplatz und Fahrradhaus im Jahr 2000. Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen im Jahr 2000. Neue Heizungsanlage (EWB) von 2024/2025. Neue Gasleitung von 2024/2025. Balkonverkleidungen und Sockelanstrich, einschließlich Fensterumrandungen von 2024/2025. Zaunanlage, Briefkastenanlage und Haustür von 2024/2025. Alle Wohnungen sind genehmigt, vermietet und notariell zu Eigentumswohnungen getrennt. Das ca. 638 m² große Grundstück bietet - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - potenziellen Spielraum für eine bauliche Erweiterung des Bestandsgebäudes bzw. für Nebenanalgen wie zusätzliche Stellplätze oder Garagen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Bünde. Dementsprechend könnte die Infrastruktur nicht besser sein. Kindergarten, alle Schulformen, Bahnhof, einschließlich Busbahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Fußgängerzone beginnt in rd. 400 Metern Entfernung. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!