Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes Zweifamilienhaus mit ca. 135qm Wohnfläche in ruhiger und zentraler Wohnlage von Neumarkt Sankt Veit.Das Haus wurde in gesunder Ziegelbauweise im Jahr 1965 auf ein ca. 665 qm großes Grundstück erbaut und im Jahr 2000 um ein Vollgeschoss aufgestockt. Das Haus ist rundum mit ein Vollwärmeschutz gedämmt und alle Fenster wurden erneuert. Der aktuelle Energieausweis ist in Vorbereitung.Beheizt wird das Haus per Ölheizung und per Holzofen im EG.Das Objekt kann als Einfamilienhaus oder als 2 separate Wohneinheiten bewohnt werden.Das Haus ist komplett unterkellert. Die Nutzfläche des Kellergeschosses beträgt ca. 75qm.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss mit ca. 65 qm:- geräumige Garderobe mit Zugang zum Flur- geräumige, abgetrennte Küche mit Einbauküche und großem Essbereich- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachter Süd Terrasse- Tageslicht Badezimmer mit BadewanneObergeschoss mit ca. 72qm:- geräumige Diele- 2 geräumige Schlafzimmer - große Küche als separater Raum- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd Balkon- überdachter Süd Balkon- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Klapp-Treppe zum DachspeicherKellergeschoss mit ca. 75qm:- großer Kellerraum- Holzlagerraum- Werkstatt- Badezimmer mit WC und Waschbecken- Heizungsraum mit Tankraum- Treppe mit Zugang zum GartenAussen: - große Einzelgarage mit elektrischem Garagentor- Carport seitlich vom Garten- großer, nach Süden ausgerichteter Garten - überdachte Südterrasse mit MarkiseSo funktioniert es
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