Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 7
78333 Stockach
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in Stockach und besteht aus zwei direkt aneinandergrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.151 m². Auf einem der Grundstücke steht das Wohnhaus, das zweite Grundstück ist unbebaut und erweitert das Anwesen zu einer außergewöhnlich großen Gartenfläche. Diese Konstellation eröffnet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum, sondern lässt auch die Option einer zusätzlichen Neubebauung zu - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung. Besonders hervorzuheben ist der Garten mit einem Teich, dem Außenbereich trotz des Sanierungsbedarfs des Hauses einen hohen gestalterischen Wert verleiht.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², ist massiv gebaut, voll unterkellert und stammt im Ursprung aus dem Jahr 1960, mit einem Anbau aus dem Jahr 1980. Der bauliche und technische Zustand entspricht in weiten Teilen diesen Baujahren und wurde nur minimal modernisiert.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminecke, das durch seine Größe und Offenheit überzeugt. Direkt angrenzend ist ein offen gestalteter Essbereich. Darüber hinaus sind auf dieser Ebene eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC untergebracht.Das Obergeschoss umfasst vier weitere Räume, ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie die Möglichkeit für eine weitere Küche. Die Raumstruktur lässt theoretisch eine Nutzung durch zwei Parteien zu, allerdings ist das Haus nicht in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt. Eine klare Abgrenzung besteht nicht, weshalb sich das Objekt in der Praxis eher für eine größere Familie oder eine zusammenhängende Nutzung eignet.Der Keller bietet zahlreiche Abstell- und Kellerräume sowie eine Sauna und ein WC. Allerdings ist der Keller durch einen Wasserschaden stellenweise feucht.Eine Garage rundet das Angebot ab.Technisch besteht umfassender Sanierungsbedarf. Die Heizung ist veraltet, wenn auch aktuell noch funktionsfähig. Elektrik, Sanitäranlagen und Dachfenster müssen erneuert werden. Insgesamt betrifft der Sanierungsbedarf damit alle wesentlichen Gewerke. Käufer sollten von einer grundlegenden Modernisierung bis hin zur Kernsanierung ausgehen.Zusammenfassend bietet das Haus vor allem durch das großzügige Grundstück mit Teich und Entwicklungspotenzial besondere Chancen. Der Wert liegt klar in Lage, Größe und Möglichkeiten - ideal für Käufer mit Vision und Gestaltungswillen.Ähnliche Angebote
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