Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 8
75245 Neulingen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1971 präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus mit großem Potenzial und moderner technischer Ausstattung. Aktuell verfügt sie über zwei separate Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das mit etwas Aufwand zu einer dritten Wohneinheit erweitert werden kann. Alternativ eignet sich dieser Bereich hervorragend als großzügiger Kinderwohnbereich oder Homeoffice-Zone.Die ursprüngliche Wohnflächenberechnung weist eine Wohnfläche von rund 133 m² aus, ergänzend befinden sich rund 33 m² (nach Abzug der Dachschrägen, geschätzt) im Dachgeschoss. In den letzten Jahren wurden wesentliche energetische Maßnahmen umgesetzt: Die Hybridheizung (Gas und Wärmepumpe-Kombination) stammt aus dem Jahr 2020, zusätzlich wurde 2023 eine Photovoltaikanlage installiert, was die Immobilie sowohl wirtschaftlich als auch energetisch zukunftsfähig macht.Die Erdgeschosswohnung (vollständige Modernisierung 2021) mit ca. 70 m² Wohnfläche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die harmonisch in den offenen Ess- und Wohnbereich integriert ist. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitgemäß mit bodentiefer Dusche, Hänge-WC und modernem Waschtisch ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der durch den darüberliegenden Balkon geschützt ist und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den selben Grundriss wie das Erdgeschoss. Hier sind die zweifach verglasten Holzfenster aus dem Baujahr, ebenso das baujahrestypische Badezimmer erhalten geblieben. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC. Ein zusätzlicher Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt, ist jedoch bereits mit Küchenanschlüssen versehen.Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten, eine Garage im Haus sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
