Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 2
20099 Hamburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Altbau-Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Beim Betreten des Treppenhauses lässt man alles hinter sich und betritt eine klare Altbauwelt. Die attraktive Wohnung ist im 4. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Dielenbereich, zwei Abstellkammern, Wohnküche, Wannenbad, separates-WC sowie einen Süd/West-Balkon. Stilelemente wie hohe Decken, Pitchpine-Dielen und historische Holztüren unterstreichen zudem den so typischen Altbaucharme dieser Wohnung. Der Eingangsbereich empfängt mit einer wohnlich nutzbaren Diele mit Gestaltungspotenzial.Als gemütlicher Treffpunkt der Wohnung bietet die großzügige Wohnküche Platz zum Kochen, Essen und Zusammenkommen. Der ca. 6 m² große, sonnige und rückwärtig gelegene Süd/West-Balkon bietet einen Weitblick in Richtung Außenalster und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Aktuell ist das Badezimmer ohne WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Dank vorhandener Anschlüsse besteht aber die Möglichkeit, ein WC nachzurüsten.Insgesamt befindet sich die helle Wohnung in einem modernisierungs -bis sanierungs--bedürftigen Zustand und eröffnet so den neuen Eigentümern die Möglichkeit einer zeitgemäßen und individuellen Gestaltung.Sollten Sie 3 Zimmer benötigen, kann im Zuge der anstehenden Modernisierung durch den Umbau von Küche und Bad eine attraktive 3-Zi.-Wohnung entstehen.Der Wohnung ist ein Kellerraum als Abstellfläche zugewiesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme. Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Wohnung in Toplage von St. Georg ein!Ähnliche Angebote
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