Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
42579 Heiligenhaus
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld in Heiligenhaus und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand - sowohl innerhalb der Wohnung als auch im gesamten Gebäude.Die Wohnung wurde vor ca. 6-7 Jahren bei Einzug umfassend modernisiert, wodurch sich das Objekt heute in einem zeitgemäßen und sofort bezugsbereiten Zustand präsentiert. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, die Elektrik sowie das Badezimmer in 2008 saniert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine Fußbodenheizung sowie der Anschluss an Fernwärme sorgen für angenehmen Wohnkomfort.Der Grundriss ist funktional und alltagstauglich. Die Waschmaschine befindet sich praktisch in der Küche, Einbauspots in Flur und Küche unterstreichen den modernen Charakter. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar - Aufzug und Lift im Haus ermöglichen komfortables Wohnen auch im Alter.Auch das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich instand gehalten: Fassade und Balkonanlagen wurden vor rund 8 Jahren erneuert, die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Eigentümergemeinschaft ist groß, ruhig und gepflegt.Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines allgemeinen Waschraums. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 242 € inklusive Rücklagen.Das Objekt wird provisionsfrei angeboten und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine ruhige, moderne und komfortable Wohnung ohne Sanierungsstau suchen.So funktioniert es
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