Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 4
53757 Sankt Augustin
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit beeindruckender Aussicht und einem gepflegten Wohnumfeld. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss in attraktiver Lage - mit einem freien Blick über die Skyline bis in Richtung Köln und Bonn.Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines markanten und sehr gepflegten Wohngebäudes. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Weitblick und stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur über die gesamte Breite verlaufenden Loggia, welche auch von weiteren Zimmern erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über eine funktional geschnittene Küche, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste WC, das aktuell als Hauswirtschafts- und Abstellraum genutzt wird, jedoch bei Bedarf problemlos wieder als WC hergerichtet werden kann.Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird fortlaufend instand gehalten sowie modernisiert. Derzeit werden Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Brandschutzes durchgeführt. Zusätzlich fallen in diesem Zusammenhang drei laufende Kredite an, von insgesamt 358,00 € monatlich. Diese Investitionen in die kontinuierliche Modernisierung des Objekts garantieren eine zukunftssichere und nachhaltige Pflege des Gebäudes. Die Eigentümergemeinschaft plant außerdem, weiterhin die Werte des Objekts zu sichern und mit Weitblick in die Zukunft zu investieren. Bei näherem Interesse zu Sonderumlagen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, eine beeindruckende Aussicht und ein rundum gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissenSo funktioniert es
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