Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 8
25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein innerörtlich gelegenes Baugrundstück mit Altbestand. Das Grundstück ist derzeit mit einem leerstehenden Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1913 bebaut. Der Bestand ist vollständig ungenutzt und bietet die Grundlage für einen eventuellen Abriss und eine anschließende Neubebauung. Entsprechende Bau- und Abrissgenehmigungen sind vom Käufer eigens mit der örtlichen Baugenehmigungsbehörde abzustimmen. Das Grundstück fällt nach Bebauungsplan Nr.?8 Klein Offenseth-Sparrieshoop in den Geltungsbereich des dort festgesetzten Quartiersfeldes "QU.7". Gemäß Planfestsetzung ist QU.7 als Mischgebiet (MI) ausgewiesen. In der Regel sind offene Bauweise, zweigeschossige Gebäude mit zusätzlichem ausgebautem Dachgeschoss zulässig. Die bauordnungsrechtlichen Festsetzungen des Plans setzen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 fest.Im Bebauungsplan sind außerdem Baugrenzen festgesetzt. Die Lage innerhalb des gewachsenen Ortskerns ermöglicht eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie eine vielseitige Nutzbarkeit im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.