Kaufpreis 665.000 €
Zimmer 8
79739 Schwörstadt
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Platz, Ruhe und Flexibilität Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Raum für Familie, Arbeiten von zu Hause und unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Technik und einem weitläufigen Grundstück macht die Immobilie besonders vielseitig nutzbar. ________________________________________ Homeoffice & Arbeiten von zu Hause Mehrere Räume eignen sich sehr gut als Homeoffice, Büro oder Hobbyraum. Durch die Grundrissstruktur und die Aufteilung über mehrere Ebenen lassen sich Arbeiten und Wohnen gut voneinander trennen – auch für mehrere Arbeitsplätze. ________________________________________ Geeignet für Mehrgenerationenwohnen Dank der Größe, der Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Haus auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus. Eine Trennung in Hauptwohnbereich und separate Einheit (z. B. für Angehörige) ist baulich möglich und erlaubt ein gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. ________________________________________ Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Das ca. 923 m² große Grundstück ist in mehrere Ebenen gegliedert und bietet: •viel Platz für Garten, Spiel und Erholung •sonnige und schattige Bereiche Ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen, die Wert auf Freiraum legen. ________________________________________ Selbstversorgung & Tierhaltung möglich Der Außenbereich bietet bereits gute Voraussetzungen für Eigenanbau und Tierhaltung, u. a.: •Nutzgarten •Gewächshaus •Hühnerstall mit Gehege •Voliere Alles ist angelegt und kann ohne großen Aufwand weiter genutzt werden. ________________________________________ Familienfreundlich & kindgerecht Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Ein separater Spielbereich sowie die ruhige Lage machen das Haus besonders attraktiv für Familien. ________________________________________ Das Haus Das massiv gebaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt: •Wohnfläche gesamt: ca. 211 m² oUntergeschoss (UG): ca. 79,4 m² oErdgeschoss (EG): ca. 86,1 m² oDachgeschoss (DG): ca. 45,8 m² •Zusätzliche Nutzfläche: ca. 11 m² •8,5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Einbauküchen •Flexible Nutzung für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause ________________________________________ Nebengebäude & Außeninfrastruktur Zum Objekt gehört ein separates Nebengebäude (ca 14m²), das vielseitig nutzbar ist – z. B. für Handwerk, Hobby, Lager oder als zusätzlicher Arbeitsbereich. Ergänzt wird der Außenbereich durch Carport und weitere Stellflächen. ________________________________________ Technik & Ausstattung •Smart-Home-Steuerung (moderne Hausautomation) innen & außen •Photovoltaikanlage Ausrichtung SW (10,36kWp) mit 10kW Speicher •Wallbox •Ölheizung kombiniert mit Durchlauferhitzern für Warmwasser •Kachelofen mit Sitzbank ________________________________________ Hinweise Privatverkauf – keine Maklerprovision. Detaillierte Unterlagen und Besichtigungstermine nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •intelligente Steuerung (moderne Hausautomation) innen & außen •Photovoltaikanlage Ausrichtung SW (10,36kWp) mit 10kW Speicher •Wallbox •Ölheizung kombiniert mit Durchlauferhitzern für Warmwasser •Kachelofen mit SitzbankEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Schwörstadt (Landkreis Lörrach).
Ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 5 km.
Beliebt bei Familien und Grenzgängern, die Schweizer Grenze ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter