Kaufpreis 599.900 €
Zimmer 7
90425 Nürnberg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Günstige Gelegenheit: Direkt bezugsfrei, direkt vom Eigentümer: Willkommen in Ihrem neuen Familienglück – Helles, großzügiges bezugsfreies Reihenmittelhaus in Thon Sie wohnen noch zur Miete oder in einer Wohnung und haben den Wunsch nach einem eigenen Zuhause? Dann nehmen Sie die günstige Gelegenheit wahr, ihr neues Reich kennen zu lernen und zu besichtigen. Sie bekommen: + Komfort: 6 bis 7 Zimmer mit viel Platz + 2 Bäder - spart Zeit mit der Familie und ist Komfort + Gäste WC - für den Besuch + zum Wohlfühlen und Spielen: Sonniger Garten, Terrasse mit Markise + Mobilität: Tram Bahn in Laufnähe - Sie sind mobil und sparen Zeit + für die ganze Familie: Kindergarten, Grundschule, Supermarkt in Laufnähe + Sicherheit: erfolgreicher E-Check inkl. neuer Unterverteilung vom Meisterbetrieb + Überprüfte gewartete Heizung; im Jahr 2001 eingebaut - bewährte robuste Technik mit Öl: Läuft zuverlässig und Sie sind auch bei Netzstörungen autark. + Gepflegte Holzfenster. Rollos Inklusive. + zusätzlich viel Platz im Keller - Spielzimmer für die Kids, Lager und Stauraum + zusätzlicher Stauraum, Nutzfläche im Dachboden Stellen Sie sich vor, Ihr Tag beginnt mit Sonnenstrahlen, die die großzügigen Räume durchfluten, während sich das Leben Ihrer Familie im eigenen Garten entfaltet. Ihr neues Zuhause, ein helles und geräumiges Reihenmittelhaus, liegt in einer der beliebtesten Lagen Nürnbergs: Thon. Hier treffen Lebensfreude, Geborgenheit und Komfort auf eine lebendige Nachbarschaft, in der Kinder miteinander lachen und Sie nachbarschaftlichen Zusammenhalt spüren. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Freiheit für gemeinsames Kochen, Spielen und Entspannen – und auf der Terrasse genießen Sie sonnige Nachmittage mit Familie oder Freunden. Der Garten ist ebenso ein toller Rückzugsort für kleine Entdecker und gesellige Feierabende. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen, flexibel nutzbaren Räume dieses Hauses: Schaffen Sie sich Ihr eigenes Homeoffice mit Ruhegarantie. Richten Sie liebevoll gestaltete Kinderzimmer ein, in denen Fantasie und Geborgenheit gelebt werden. Oder schenken Sie Freunden und Familie einen komfortablen Platz durch ein stilvolles Gästezimmer. Nutzen Sie den praktischen Hobbyraum, das großzügige Elternschlafzimmer oder zusätzliche Rückzugsorte für Ihre individuellen Bedürfnisse – hier finden alle Familienmitglieder ihr Lieblingsplätzchen. Der Kaufpreis der Garage mit separatem Grundbuch liegt bei zzgl. 20.000 €. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es könnte Ihr neues Zuhause werden. Ein Ort, an dem Ihre Familie wächst, Freundschaften entstehen und Geschichten geschrieben werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause im schönen Nürnberg, Stadtteil Thon.Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Eine Garage für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum befindet sich in naher Umgebung in einem kleinen Garagenhof. Der Kaufpreis der Garage mit separatem Grundbuch liegt bei züzüglich 20.000€. Parken in der direkten Nähe ist ebenfalls einfach und gut möglich.
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Lagebeschreibung
Nürnberg Thon gilt als Paradebeispiel für Familienfreundlichkeit: Kindergärten, Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze, eine Sportarena und das weitläufige Knoblauchsland sind nur einen Steinwurf entfernt. Erleben Sie Freizeit, Sport und Naturbegegnung in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig, aber mit bester Anbindung: Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnlinien bringen Sie binnen Minuten in die Innenstadt, zu Schulen oder zum Arbeitsplatz. Erledigungen sind unkompliziert, denn in direkter Nähe finden Sie Bäcker, Supermärkte und Cafés. Für kleine und große Ausflüge locken der Volkspark Marienberg sowie unzählige familienfreundliche Attraktionen in Nürnberg, vom Tiergarten über den PLAYMOBIL-FunPark bis zum Theater.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat - privater Anbieter