Warmmiete 500 €
Zimmer 2
41063 Mönchengladbach
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 415 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frei ab 15.03., gegebenenfalls auch früher Mindestmietdauer 2 Jahre! Kein Jobcenter!! !!Gas-Etagenheizungskosten sowie Stromkosten fallen NICHT unter die hier genannten Nebenkosten und müssen separat mit dem örtlichen Energieversorger selbst abgerechnet werden!! Schönes 42 qm großes Single-Apartment mit großem Sonnenbalkon und herrlichem Blick ins Grüne an eine sehr gut deutschsprechende, ruhige sowie rücksichtsvolle Person ab ca. 40 Jahre in einem gesicherten Arbeitsverhältnis oder an einen mobilen Rentner. Die Wohnung wirkt größer als auf den Bildern. Feierlustige haben keine Chance, da es ein ruhiges, aber dennoch hellhöriges Haus ist. Wir möchten, dass es unter allen Mietern harmonisiert. Da wir viel Wert darauf legen, dass die Mieter zum Haus und deren bisherigen Bewohnern passen, bitten wir die Interessenten uns folgende Informationen zu ihrer Person und ihren Lebensumständen vor Besichtigung zu geben: -Mieterselbstauskunft -SCHUFA-Auskunft -Identitätsnachweis -Mietschuldenfreiheitsbescheinigung -Evtl. Bürgschaft -Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen von den letzten 3 Monaten, Steuerbescheid bei Selbständigkeit oder Altersrentenbescheid) Ohne Einbauküche! Ca. 42 qm - 1 Wohn-/Schlafzimmer - 1 Wohnküche - 1 Bad mit Badewanne und Fenster - Diele + sehr kl. Abstellraum - 1 sehr großer Süd-Balkon - doppeltisolierverglaste Fenster - Gas-Etagenheizung - 1 Kellerraum - Trockenraum zur Mitbenutzung - Ohne Aufzug in der 2. Etage. - Böden in Wohnräumen mit Laminat, Bad mit Fliesen ausgelegt. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Balkonmöbel sowie Waschbeckenunterschrank werden kostenlos vom Vermieter bereitgestellt. Können bei Nichtbedarf aber auch entfernt werden. Energieausweis vorhanden und kann bei Bedarf vorgelegt werden! Kabelfernsehen sowie Internetanschluss sind vorhanden, Verträge mit den Anbietern müssen aber vom Mieter selbst abgeschlossen und abgerechnet werden. Einige freie öffentliche Parkplätze finden sich immer entlang der Straße.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Mindestmietdauer 2 Jahre - wird vertraglich festgelegt
Haustiere nur nach Vereinbarung! Keine Hunde und Katzen, da Etagenwohnung und Rücksicht auf weitere Mieter genommen werden muss
Besichtigungstermine finden nach Absprache mit dem Vormieter statt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses mit guter Bewohnerstruktur auf der Lindenstraße im beliebten Ortsteil von Mönchengladbach-Windberg.
Der Stadtteil Windberg zieht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten diverse Bevölkerung an. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen das ausgeglichene Verhältnis von urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Windberg liegt in der Nähe von Mönchengladbachs Zentrum und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lebensqualität in Windberg wird durch Grünflächen und eine gute Infrastruktur unterstützt.
Vieles in unmittelbarer Nähe zu erreichen wie z.B. Lebensmittelmarkt, Friseur, Apotheken, Ärzte, Sonnenstudio, Pizzerien, Cafés, Bäcker, Shops, Restaurants, Hundefrisör, Nagelstudios, Bushaltestellen, Taxi, usw.
Gute Anbindung an mehrere Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Innenstadt, Alter Markt sowie Krankenhäuser in ca. 15 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter