Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 2
82110 Germering
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Helligkeit und ein stimmiges, alltagstaugliches Raumkonzept. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Funktionalität und Wohnkomfort sinnvoll miteinander kombiniert wurden: Über den Flur sind alle Räume gut erschlossen, wodurch die Wohnung trotz kompakter Fläche sehr strukturiert und "aufgeräumt" wirkt.Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich. Dank der großen Fensterflächen und der direkten Verbindung zum Balkon präsentiert sich dieser Raum besonders lichtfreundlich und einladend. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang. Im Wohnbereich lassen sich - je nach Möblierung - sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essplatz problemlos integrieren, wodurch der Raum ideal für Singles oder Paare nutzbar ist, die Wert auf eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen legen.Die Küche ist durch das eigene Fenster angenehm belichtet. Dadurch wirkt der Küchenbereich nicht "im Raum versteckt", sondern erhält Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit - ein Vorteil im täglichen Gebrauch.Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Durch die klare Raumaufteilung bleibt der Wohnbereich davon unberührt - ideal, wenn man Gäste empfängt oder beruflich im Wohnraum arbeitet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Abstellmöglichkeit, die im Alltag spürbaren Mehrwert schafft, beispielsweise für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Koffer.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin hat jedoch signalisiert, dass sie nach Absprache mit dem Käufer grundsätzlich dazu bereit wäre, innerhalb der nächsten Jahre auszuziehen.Ähnliche Angebote
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