Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 7
58802 Balve
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Balve-Mellen. Wir sagen: Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.Dieses "kleine" Wohnjuwel vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das Anwesen bietet zwei durchdacht gestaltete Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder eine attraktive Kapitalanlage.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet und bietet eine solide, nachhaltige Renditeperspektive. Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 204 m² Wohnfläche. Die geräumigen Wohnbereiche überzeugen über ein gemütliches, warmes Ambiente bei einer Deckenhöhe von ca. 2 m. Ein besonderes Highlight: Beide Wohneinheiten verfügen über einen Kamin, der an kühleren Tagen für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Über die direkte Verbindung von der Garage in die Hauptwohnung genießen Sie höchsten Komfort und ein Plus an Privatsphäre.Das ca. 494 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten samt Gartenhütte - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Ein Carport mit drei Stellplätzen rundet das komfortable Gesamtangebot ab.Ausreichend Schlafräume und voll ausgestattete Badezimmer bieten Spielraum für die individuelle Ausrichtung eines jeden Interessenten. Sie suchen ein Haus für die ganze Familie, brauchen Platz für Gäste oder bestehen auf Ihr Homeoffice? Die hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und der harmonische Mix aus Eleganz und Gemütlichkeit machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit echtem Wohlfühlcharakter. Bedeutet für Sie - jetzt zum Hörer greifen und SCHÄFER wählen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Schmuckstück im schönen Mellen persönlich zeigen zu dürfen.So funktioniert es
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